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第一季「都會(huì)區(qū)」買(mǎi)氣可望緩步回溫

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2017-02-03

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元月六都交易量比去年同期年增37.5％，屋主讓利已成共識(shí)，第一季都會(huì)區(qū)買(mǎi)氣可望緩步回溫

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)2017年2月2日分別公布「1月份建物買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,517戶，最少則是臺(tái)南市1,445戶，統(tǒng)計(jì)2017年1月六都交易量為15,656戶，與2016年同期11,386戶比較之下，年增37.5％。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部謝志傑經(jīng)理指出，1月底適逢春節(jié)連假，六都整體交易量雖然比去年12月減少，但2017年1月上半旬買(mǎi)氣延續(xù)去年年底，交易尚屬平穩(wěn)，若與2016年同期比較已大增37.5％。

觀察六都公布的交易量表現(xiàn)，新北市、桃園市與臺(tái)南市等三個(gè)都會(huì)區(qū)交易量年增率超過(guò)3成，此外，謝志傑表示，臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市與高雄市交易量比2016年12月量縮不到兩成，若排除春節(jié)連假影響，交易量是有機(jī)會(huì)與12月份相當(dāng)，顯示買(mǎi)氣緩步回穩(wěn)中。

雙北市1月房市交易情況來(lái)看，謝志傑分析，臺(tái)北市交易熱區(qū)集中於中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)與大安區(qū)，交易量為210戶至240戶之間。北市購(gòu)屋需求不減，唯房?jī)r(jià)是買(mǎi)方考量的關(guān)鍵，因此市場(chǎng)銷售的房產(chǎn)，只要屋主願(yuàn)意讓利，仍有成交機(jī)會(huì)。其中房?jī)r(jià)實(shí)惠的市郊區(qū)，或是市中心區(qū)中低總價(jià)產(chǎn)品仍是交易主力。

新北市部分，謝志傑說(shuō)明，新北市1月交易量約4,500戶，交易量最高的行政區(qū)為淡水區(qū)約1千戶，其中有新市一路一段的「臺(tái)北灣-四季之旅」規(guī)劃千戶的社區(qū)，大批交屋潮增添區(qū)域的交易量能，其次超過(guò)500戶的行政區(qū)為板橋區(qū)，其中有鄰近樹(shù)林及新莊區(qū)交界的新崑路「超級(jí)城市3-威尼斯」交屋，以及位於新莊區(qū)丹鳳捷運(yùn)站附近，天祥街的「鴻邦世界花園」等，帶動(dòng)新北市1月交易量，年增率大幅成長(zhǎng)七成。

謝志傑認(rèn)為，2017年房市已無(wú)利空政策干擾，唯市場(chǎng)供給量可能會(huì)持續(xù)增加，讓利的情況仍會(huì)出現(xiàn)，將牽動(dòng)區(qū)域的成交行情走勢(shì)，有助換屋或首購(gòu)的買(mǎi)盤(pán)進(jìn)場(chǎng)看屋與購(gòu)屋的意願(yuàn)，估計(jì)第一季交易量有機(jī)會(huì)優(yōu)於去年同期表現(xiàn)。